1. Предмет договора
1.1. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение ипользование за плату квартиру, находящуюся по адресу ________________. Полезная площадь квартиры составляет ________ кв. м. и она состоит из ________ комнат. Квартира находится в _____ этажном доме на _______этаже.
1.2. Указанная квартира принадлежит Наймодателю по правусобственности на основании договора купли-продажи, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права выданным УФСГРКК по Новосибирской области.
1.3. Наймодатель передает в пользование имущество, находящееся в квартире, согласно Приложению N1 к настоящему Договору, являющимсянеотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. Квартира передается в пользование Нанимателя для оказания услуг по краткосрочному проживанию с правом субнайма.
 
2. Порядок передачи квартиры и имущества
2.1. В течение двух дней с момента подписания настоящего Договора квартира и имущество должны быть переданы Наймодателем и приняты Нанимателем.
2.2. Квартира и имущество передается по Акту сдачи-приемки,подписываемому Наймодателем и Нанимателем.
2.3. С момента подписания Акта сдачи-приемки квартира и имуществосчитаются сданными Наймодателем и приняты Нанимателем.
2.4. В момент подписания Акта сдачи-приемки Наймодатель передаетНанимателю 2 комплекта ключей от входной двери в квартиру, а также ключи от подъезда и секции.
 
3. Срок найма
3.1. Срок найма составляет от 1 суток до 11 месяцев. Агентство недвижимости обязано предоставить договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.
3.2. По обоюдному согласию Сторон, срок найма может быть сокращен.
3.3. В случае если ни одна из сторон не расторгнет настоящий договор, то по истечении срока указанного в п.3.1. настоящий договор будет считаться пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.
 
4. Плата по Договору найма и порядок расчетов
4.1. Плата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся вквартире составляет посуточную или месячную оплату на момент аренды квартиры.
4.2. Указанная плата выплачивается первоначально авансом за один месяц или сутки, а затем не позднее ________ числа каждого месяца за последующий месяц.
4.3. Оплата осуществляется наличным платежем.
4.4. Электроэнергия и вода оплачиваются Нанимателем на основании чеков от эксплуатационной организации.
4.5. Коммунальные и прочие платежи, кроме платежей, указанных в п. 4.4 оплачивает Наймодатель.
 
5. Права и обязанности Наймодателя
5.1. Наймодатель обязан:
5.1.1. Передать Нанимателю квартиру и имущество в состоянии,соответствующем условиям Договора найма, назначению и пригодностиквартиры и имущества для проживания людей. По согласованию сторон наймодатель может предоставить жилье для арендатора в удобном месте проживания, с видом на парк, на красивую улицу Новосибирска. А так же снизить или повысить арендную плату в случае инфляции или иных факторов влияющих на расходы по данной жилплощади.
5.1.2. Оплачивать коммунальные услуги.
5.2. Наймодатель имеет право осуществлять проверку порядка использования Нанимателем квартиры иимущества, не чаще 1 раза в месяц, предварительно согласовав дату и время с Нанимателем.
 
6. Права и обязанности Нанимателя
6.1. Наниматель обязан:
6.1.1. Использовать квартиру и имущество исключительно дляпроживания, в соотвествии с п. 1.4. и п. 6.2.3.настоящего Договора.
6.1.2. Своевременно производить оплату за наем квартиры.
6.1.3. Поддерживать квартиру на сутки в надлежащем состоянии, не допускаябесхозяйственного обращения с ней, соблюдать права и законные интересысоседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правиласодержания общего имущества собственников помещений в многоквартирномдоме согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ.
6.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.
6.1.5. За свой счет устранять последствия аварий и неисправностей,произошедших в квартире в течении срока действия настоящего Договора, возникшие по вине Нанимателя.
6.1.6. Соблюдать меры пожарной безопасности.
6.1.7. Не осуществлять перестройку и перепланировку квартиры безсогласия Наймодателя.
6.1.8. Беспрепятственно допускать Наймодателя в квартиру дляпроверки порядка ее использования 1 раз в месяц предварительно согласовав время и дату.
6.1.9. Передать квартиру в течение двух дней после окончания срокадействия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял варенду квартиру с учетом нормального износа.
6.2. Наниматель имеет право:
6.2.1. Оформить внутреннее убранство квартиры по своему усмотрению. 6.2.2. По согласованию с Наймодателем установить охраннуюсигнализацию, систему кабельного телевидиния, интернет. 6.2.3. Заселять людей на основание договора поднайма, согласно ст. 685 ГК РФ.
 
7. Условия улучшения квартиры
7.1. Наниматель может, по согласованию с Наймодателем, производитьулучшения квартиры.
7.2. Если улучшения гостиницы могут быть отделимы без вреда для квартиры, то эти улучшения Наниматель производит за свой счет и ониявляются собственностью Нанимателя. Если эти улучшения оплачиваютсяНаймодателем, то они являются собственностью Наймодателя.
7.3. Если улучшения квартиры являются неотделимыми без вреда дляквартиры и они произведены без согласия Наймодателя, то Наймодатель имеетправо не возмещать Нанимателю расходы по улучшению квартиры и этиулучшения считаются собственностью Наймодателя.
 
8. Ответственность сторон
8.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств понастоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.страница не найдена . В рамках цены настоящего договора Продавец обязуется передать Покупателю право по согласованию сторон на продажу текстиля. Оформление субабонентских отношений производит Покупатель. При необходимости получения Покупателем текстильных товаров в объемах, превышающих установленные в настоящем договоре, Продавец обеспечивает энергоснабжение Покупателя на основании предоставляемого Покупателем расчета требуемой мощности для изготовления продукции поставляемого в разные регионы, в рамках имеющихся у Продавца технологических возможностей энергоснабжающих сетей и оборудования. Продавец обязуется не позднее одного месяца с момента поступления задатков передать Покупателю нежилые помещения по акту передачи для подготовки их к эксплуатации.

Продавец доводит до сведения Покупателя, что обслуживание инженерной инфраструктуры и объектов общего пользования, размещенных на территории арендуемой квартиры на сутки будет осуществляться соответствующим подразделением Продавца, до момента создания управляющей компании. Одновременно с подписанием основного договора купли-продажи стороны заключают договор на предоставление коммунальных услуг и выполнение работ по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации инженерной инфраструктуры и объектов общего пользования.

Если размер (квота) иностранного капитала в уставных капиталах страховых организаций превышает 25%, орган страхового надзора прекращает выдачу иностранным страховщикам лицензий на осуществление страховой деятельности. Указанный размер рассчитывается как отношение суммарного капитала, прочитать рассчеты в Демянске можно здесь, где принадлежащего иностранным инвесторам и их дочерним обществам в уставных капиталах страховых организаций, к совокупному уставному капиталу страховых организаций. Страховая организация обязана получить предварительное разрешение органа страхового надзора на увеличение размера своего уставного капитала за счет средств иностранных инвесторов или их дочерних обществ, на отчуждение в пользу иностранного инвестора (в том числе на продажу иностранным инвесторам) своих акций (долей в уставном капитале), а российские акционеры (участники) - на отчуждение принадлежащих им акций (долей в уставном капитале) страховой организации в пользу иностранных инвесторов (их дочерних обществ).

8.2. Если в результате неправильной эксплуатации и пользованияквартирой и имуществом Нанимателем нанесен ущерб квартире и имуществу, указанному в приложении №1 к настоящему договору Наниматель обязуется устранить эти повреждения своими средствами, либо возместить Наймодателю понесенные расходы по устранению этих повреждений.
8.3. Наймодатель имеет право досрочно расторгнуть настоящий Договорнайма: - если Наниматель не оплачивает наем квартиры в течение 7 дней; - в случае обнаружения Наймодателем повреждений имущества указанного в приложении №1 к настоящему договору или текущего состояния жилого помещения.
8.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и(или) имущества в течение срока действия настоящего Договора найма лежитна Наймодателе.
 
9. Порядок передачи квартиры Наймодателю
9.1. По истечении срока найма Наниматель обязан передать Наймодателюквартиру и имущество в течение двух дней с момента окончания срокадействия настоящего Договора по Акту сдачи-приемки.
9.2. В течение срока, указанного в п.9.1. настоящего Договора, Наниматель обязан выехать из квартиры посуточно в Новосибирске, сделать её уборку и подготовить ее к передаче Наймодателю.
9.3. С момента подписания Акта сдачи-приемки квартира и имуществосчитаются переданными Наймодателю.
9.4. В момент подписания Акта сдачи-приемки Наниматель обязанпередать Наймодателю 2 комплекта ключей от входной двери в квартиру, а также ключи от подъезда.
9.5. Квартира и имущество должны быть переданы Наймодателю в том жесостоянии, в котором они были переданы в наем с учетом нормальногоизноса.
9.6. Неотделимые улучшения, произведенные в квартире Нанимателем,переходят к Наймодателю без возмещения произведенных Нанимателем затрат.
9.7. Отделимые улучшения Наниматель может изъять из квартиры, еслиони произведены за его счет и Наймодатель не согласился их оплатить.
 
10. Порядок разрешения споров
10.1. Все споры и (или) разногласия, могущие возникнуть изнастоящего Договора или в связи с ним, подлежат рассмотрению в судахобщей юрисдикции по месту нахождения ответчика.
 
11. Особые условия
11.1. Наймодатель заявляет о том, что он является единственнымсобственником сдаваемой в наем квартиры или гостиницы Новосибирска. Квартира или гостиница не находится под арестом или в праве частичной собственности третих лиц.
11.2. Сдаваемая квартира не заложена, на нее не наложен арест и онане является предметом исков третьих лиц.
11.3. Наниматель и Наймодатель заявляют о том, что они дееспособны,под опекой и попечительством не находятся, на учете впсихоневрологическом диспансере не состоят.
11.4. Наймодатель сдает квартиру в аренду свободной от проживаниятретьих лиц.
 
12. Прочие условия
12.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором,действует и подлежит применению законодательство Российской Федерации.
12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны бытьсовершены в письменной форме и подписаны надлежащим образомуполномоченными лицами.
12.3. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах нарусском языке по одному экземпляру для каждой из Сторон, причем обаэкземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
 
13. Адреса и реквизиты сторон
 
Наниматель:
 
Наймодатель:
 
Подписи Сторон:
 
Наймодатель: ____________________________ _______________________________
 
Наниматель: ____________________________ _______________________________